ВТБ рефинансирование ипотеки: что нужно для оформления

Не каждый может пойти и просто так купить недвижимость. Для того, чтобы обеспечить себя жильем, лучше всего обратиться к ипотечному кредитованию. Не всегда получается подписать выгодный договор, поэтому прекрасным вариантом для снижения расходов будет втб рефинансирование ипотеки. Благодаря такой процедуре возможно более выгодное погашение кредита, взятого ранее в другом банковском учреждении. Это — один из способов экономии, так как ипотечный договор заключается на длительный срок и есть возможность снизить процент.

Чем выгодно рефинансирование

Программами кредитования сейчас не удивишь, они есть во многих банках. Эта услуга становится все более популярной, и рост популярности будет продолжаться еще не один год. В стране наблюдается снижение процентов по кредитам на покупку жилья. Соответственно, кредиторы, ранее оформившие займ с более высокими процентами, хотят теперь получить такие же более выгодные условия.

Рефинансирование ипотеки в втб позволяет получить более экономичную ставку по банковскому вознаграждению и после погашения других кредитных обязательств выплачивать только один, в одном финансовом учреждении. Чем хорош перевод нескольких обязательств в одно:

  • Уменьшается ставка по процентам по настоящей ипотеке на недвижимость;
  • Изменяются условия по кредитованию;
  • Появляются дополнительные средства для личных нужд;
  • Понижается месячный платеж, что благотворительно влияет на бюджет семьи.

Условия по рефинансированию

Условия в ВТБ практически такие же, как и в остальных банковских учреждениях. Есть ряд одинаковых условий, которые применяются в подобных процедурах:

  • Для переведения заема в ВТБ не нужно получать разрешение у банковского учреждения, где был ранее получен займ;
  • Банковское учреждение не учитывает в качестве залога недостроенную недвижимость, то есть, под залог можно отдать другое жилье, уже достроенное.

Перед тем, как обратиться в ВТБ для рефинансирования, следует обратиться за возвратом подоходного налога. Это условие необязательное, выполняется по желанию. После того, как будет оформлен новый займ, налоговая служба может не выполнить возврат в связи с тем, что изменились условия договора. Если выполнять только перекредитование по ипотеке, такая проблема возникать не должна.

Интересно:  Ипотека 2019 – возможно или нет?

Каким должен быть залог

Есть ряд условий, которые должны соблюдаться обязательно:

  • Недвижимость должна быть введена в эксплуатацию и оформлена в собственность;
  • Оформление залога должно быть выполнено в другом финансовом учреждении;
  • Регистрация ипотеки должна быть выполнена в течение двух месяцев со дня получения денежных средств и закрытия кредита в другом банке;
  • При использовании в качестве залога иной недвижимости, на ней не должно быть обременений. Зарегистрировать такое залоговое имущество необходимо до того, как будет выдана кредитная сумма.

Требования к предыдущему кредиту

Расчет по кредиту

Чтобы банк одобрил рефинансирование, требуется соответствие ранее полученного займа нескольким условиям:

  • Долг в течение последнего года должен был гаситься без просрочек. Допускается одна просрочка продолжительностью до 30 дней или три длительностью до пяти дней;
  • Заявка одобряется, если отсутствует просроченная задолженность;
  • Открытие текущего договора по займу должно было произойти не менее 180 дней;
  • До того, как окончится действие кредитного договора, должно оставаться не менее девяноста дней.

Важно! Если отсутствуют средства для выполнения текущих обязательств, рефинансирование не поможет. В таком случае лучше обратиться к реструктуризации. Чтобы получить возможность перекредитования, нужно обладать достаточной платежеспособностью.

Требования к заемщику

Как и в других финансовых учреждениях, заемщику придется подтвердить свою платежеспособность. Для этого нужно соответствовать некоторым критериям:

  • Гражданство России;
  • Возраст у мужчин ограничен 65 годами, у женщин — 60. То есть, в 55 лет женщина может взять кредит только на четыре года, до достижения возраста 59 лет;
  • Регистрация на территории России может быть и временной, и постоянной. Другими словами — необязательно оформлять ипотеку на той территории, где зарегистрирован заемщик;
  • Требуется подтверждение с официального места работы;
  • Для подтверждения реального дохода требуется предоставление справки 2-НДФЛ или заполнение специальной банковской формы;
  • Человек на последнем месте работы должен проработать не менее полугода, за последние шестьдесят месяцев официальный стаж должен составлять не меньше двенадцати месяцев.

Диалог с клиентом

Важно! Можно предоставлять данные о зарплате не только с одного места работы, допускается предоставление данных о доходах еще из двух дополнительных источников.

Интересно:  Сбербанк — рефинансирование ипотеки, процедура

Процедура перекредитования

Для того, чтобы оформить рефинансирование, следует выполнить несколько простых шагов:

  1. Подать заявление в банк.
  2. Дождаться одобрения заявки.
  3. Собрать документы по недвижимости, которая будет выступать залогом.
  4. Получить одобрение залогового имущества.
  5. Подписать кредитный договор.
  6. Погасить задолженность в другом банковском учреждении.
  7. Подтвердить перевод денежных средств и закрытие кредитного договора в стороннем банке.
  8. Зарегистрировать залог.
  9. Уменьшить ставку по процентному вознаграждению.

Обычно заявка рассматривается в течение 4-5 рабочих дней. Вместе с заявкой потребуется подача ряда документов:

  • Заявления или анкеты (обычно можно распечатать с официального сайта);
  • Копии трудовой книжки, заверенной должным образом (возможно предоставление выписки из нее);
  • Паспорта;
  • Страхового пенсионного свидетельства (СНИЛС);
  • Военного билета (условие для мужчин возрастом младше 27 лет);
  • Справки 2-НДФЛ (зарплатные клиенты банка предоставляют номер карты для выплат);
  • Справки о том, как гасился предыдущий заем;
  • Справки из банка, в котором была ранее получена ипотека. В ней должна быть указана общая сумма оставшегося долга и данные об отсутствии текущих платежей с просрочкой.


В ВТБ 24 рефинансирование ипотеки оформить достаточно просто. Перед началом процедуры следует обязательно просчитать все плюсы и минусы. Самое главное — рефинансирование следует оформлять только в том случае, если есть возможность внесения текущих платежей без просрочек.

Поделиться ссылкой:

Оставьте комментарий