Сбербанк — рефинансирование ипотеки, процедура

Для погашения займа с высоким процентом можно оформить кредит, положения по которому будут более выгодными. Российский Сбербанк рефинансирование ипотеки позволяет провести на очень приемлемых условиях. Как это можно сделать?

Как происходит процедура

Такие программы предназначены для того, чтобы граждане могли сохранить свое жилье. В течение прошедшего года процентная ставка Центробанком снижалась несколько раз, поэтому и в банках началось уменьшение процентов по ипотечным кредитам. Как итог, заемщики, у которых ранее были подписаны договора с высоким вознаграждением банку, теперь хотят получить те же опции, что и новые клиенты.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году — процедура, при которой действующие обязательства по кредиту переоформляются на иных условиях, отличных от прописанных в договоре.

Заемщик после такого переоформления может оказаться и в проигрыше, и в выигрыше. Прежде всего, он может сэкономить при снижении ставки. Но, с другой стороны, увеличенный срок платежей — большая сумма процентов.

Банковским учреждениям тоже не обязательно выгодно рефинансировать ипотеку. Выполняется процедура не только при наличии большой разницы между процентами, но и когда клиент становится неплатежеспособным.

Финансовые затруднения у заемщика могут быть вызваны понижением уровня дохода, ростом курса валюты и другими подобными причинами. В реальности финансовому учреждению выгодно продать имущество, которое было в залоге, чем работать с проблемным клиентом.

Что заемщик получает при рефинансировании

Каждому хотелось бы получить более приятные условия по ипотечному кредитованию. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке позволяет получить:

  • Снижение размера платежа и долговой нагрузки;
  • Консолидацию нескольких займов, при этом он будет один, но с более выгодными условиями;
  • Дополнительные средства под невысокие проценты.

Такие выгоды представляет практически каждый банк, но специалисты отмечают важные плюсы в Сбербанке:

  • Отсутствует комиссия;
  • Кредитные заявки рассматриваются индивидуально.

К тому же, не нужно получать согласие у первичного кредитора и приносить справки из других банков.

Рефинансирование в Сбербанке

Как проходит процедура

Когда Сбербанк предлагает своим клиентам снижение выплат, он вполне справедливо требует, чтобы и заемщик, и объект перекредитования соответствовали определенным признакам. Практически, условия такие же, как и у классического ипотечного кредитования:

  • Минимальная сумма — 500000 руб.;
  • Максимальная сумма — 5000000 руб., причем, она должна составлять не более 80 процентов от стоимости недвижимости, выступающей в качестве залога;
  • Срок займа — до 30 лет.
Интересно:  Банкротство юридических лиц: процедура от А до Я

В общем пакете рефинансирования может быть не только ипотека, но и максимум пять других продуктов из других банковских учреждений. К тому же, могут быть получены некоторые средства, которые можно потратить на собственные нужды.

Важно! Для погашения других кредитов предоставляется не более полутора миллионов рублей, для личного использования — не более одного миллиона рублей.

Немаловажное условие: чтобы выполнить рефинансирование под залог жилья, обязательно нужно иметь оформленный ипотечный кредит.

Погашение долгов

Клиент должен соответствовать стандартным параметрам:

  • Возраст — 21 — 75 лет;
  • Официальное трудоустройство;
  • Справка о доходах;
  • Стаж за последние пять лет — не менее 12 месяцев, из них половина — на последнем рабочем месте.

Если же рефинансирование оформляется на ипотеку, оформленную у другого кредитора, есть некоторые нюансы. Прежде всего, строительство недвижимости, которая выступает в качестве залога, должно быть правильно образом оформлено. Она обязательно должна числиться в качестве залога у предыдущего заимодателя, передача Сбербанку происходит в течение двух месяцев. Если строительство ипотечного жилья еще не закончено, залогом может выступить уже имеющаяся недвижимость.

К займу есть еще ряд требований:

  • Отсутствие просрочек за последние двенадцать месяцев;
  • Дата оформления кредита — не ранее полугода;
  • До окончания срока погашения должно быть не менее трех месяцев;
  • Территориально и недвижимость, и оба банковских учреждения должны находиться в одном регионе.

Экономическая обстановка в стране — не самая простая, и конечно же, каждому хочется более легкой жизни, хотя бы без большой кредитной нагрузки каждый месяц. В этом нет ничего удивительного, ведь многие ипотечные кредиты были оформлены в разгар кризиса или немного позже. Проценты тогда были достаточно высокими.

Сейчас финансовые учреждения, пользуясь поддержкой государства, а иногда и без нее, делают кредиты более выгодными. Такой шаг просто необходим для привлечения новых клиентов.

Если есть желание сделать рефинансирование, сначала можно попробовать обратиться к первоначальному заимодателю. С его стороны возможно продление периода, снижение ставки по процентам или изменение валюты кредита. Если же ваш банк не соглашается на уступки, — рефинансирование ипотеки в Сбербанке — очень выгодный вариант. Ипотеки в Сбербанке вполне реально оформить, документов для этого нужно не очень много. Но обязательно нужно учесть возможное появление расходов при этом.

Интересно:  Ипотека 2019 – возможно или нет?

Поделиться ссылкой:

Оставьте комментарий